和嘉公寓怎么样？好不好？值不值得买？

1. 和嘉公寓怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：上海和嘉公寓
 别名：古美社区网
 城市：上海
楼盘位置：闵行东兰路591弄
 开发商：上海新舜业房地产开发有限公司
 产权年限：70年
规划信息：其占地面积为19095平方米，容积率，绿化率37%，共0栋楼，停车位64个
 周边配套：幼儿园：有,闵行区蒙氏蔚蓝幼儿园、古美中心幼儿园、上海东方剑桥幼儿园 中小学：闵行区平南小学、七宝实验小学、上海市实验学校西校 、古美高级中学 大学：上海戏剧学院(莲花路校区) 商场：顶顶鲜、康健亮都新时代商场 、汇联商厦一分店 医院：虹梅路地段医院、市六医院、市八医院 邮局：中国邮政古美新村邮政所(闵行区局) 银行：中国银行、建设银行、工商银行 其他：锦江乐园 、一兆韦德健身田林会所 、诺宝健身中心游泳馆 小区内部配套：小区内有绿地和健身设施等配套。
 内部配套：安全管理:24小时保安巡逻系统，小区闭路电视卫生服务:小区内部杂物清理整洁定时打扫小区入口:小区正门
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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2. 嘉寓股份经营情况讨论与分析

1.资产实力及成长性分析






嘉寓股份近五年总资产维持在40亿元以上，说明嘉寓股份在上市公司中总资产属于中下游水平。近五年资产增长率波动较大，且2019年呈负增长，减幅9.83%，可以初步判断嘉寓股份的资产处于收缩之中。

2.看负债情况






嘉寓股份近五年的负债逐年增加，资产负债率维持在70%左右，原高于60%，整体负债率水平较高，未来偿债的压力较大，且近五年资产负债率呈上升趋势，未来发生偿债危机的可能性很大。

3.公司竞争力分析











嘉寓股份近五年应付预收-应收预付的差额前4年大于0，第五年小于0，看似前几年嘉寓股份占用上下游企业的资金，但结合应收账款占资产总计的比率来看，比率逐年增加，说明公司在行业内的竞争力在减弱。

4.产品竞争力分析






嘉寓股份应收账款与合同资产占总资产的比率连续五年增长，说明公司的产品竞争力较弱。

5. 维持竞争力的成本分析






嘉寓股份近五年固定资产合计占总资产的比率在逐年降低，且均低于40%，说明嘉寓股份是个轻资产企业，维持产品竞争力的成本较低，这个科目风险较小。

6.是否专注于主业分析






嘉寓股份近五年投资类资产占总资产的比率维持在1%左右，远远小于10%，说明嘉寓股份非常专注于主业，未来持续保持竞争力的概率非常大。

7.未来爆雷的风险分析











嘉寓股份近五年存货占总资产的比率维持在40%以上，应收账款占总资产的比率逐年增加，且大于15%，存在爆雷的风险。






嘉寓股份近五年商誉占总资产的比率维持在1%以内，无明显的变化趋势，本科目无爆雷的风险。【摘要】
嘉寓股份经营情况讨论与分析【提问】
亲~这道题由我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下。【回答】
1.资产实力及成长性分析






嘉寓股份近五年总资产维持在40亿元以上，说明嘉寓股份在上市公司中总资产属于中下游水平。近五年资产增长率波动较大，且2019年呈负增长，减幅9.83%，可以初步判断嘉寓股份的资产处于收缩之中。

2.看负债情况






嘉寓股份近五年的负债逐年增加，资产负债率维持在70%左右，原高于60%，整体负债率水平较高，未来偿债的压力较大，且近五年资产负债率呈上升趋势，未来发生偿债危机的可能性很大。

3.公司竞争力分析











嘉寓股份近五年应付预收-应收预付的差额前4年大于0，第五年小于0，看似前几年嘉寓股份占用上下游企业的资金，但结合应收账款占资产总计的比率来看，比率逐年增加，说明公司在行业内的竞争力在减弱。

4.产品竞争力分析






嘉寓股份应收账款与合同资产占总资产的比率连续五年增长，说明公司的产品竞争力较弱。

5. 维持竞争力的成本分析






嘉寓股份近五年固定资产合计占总资产的比率在逐年降低，且均低于40%，说明嘉寓股份是个轻资产企业，维持产品竞争力的成本较低，这个科目风险较小。

6.是否专注于主业分析






嘉寓股份近五年投资类资产占总资产的比率维持在1%左右，远远小于10%，说明嘉寓股份非常专注于主业，未来持续保持竞争力的概率非常大。

7.未来爆雷的风险分析











嘉寓股份近五年存货占总资产的比率维持在40%以上，应收账款占总资产的比率逐年增加，且大于15%，存在爆雷的风险。






嘉寓股份近五年商誉占总资产的比率维持在1%以内，无明显的变化趋势，本科目无爆雷的风险。【回答】